A Obra 1 atua no mercado de projetos e gerenciamento de obras desde 1999 trazendo a experiência de 10 anos de seu sócio fundador como arquiteto coordenador da engenharia do Unibanco.
Atendendo preferencialmente clientes corporativos sempre garantido as padronizações de projetos como redes bancárias, franquias de alimentação, vestuário, brinquedos e redes de laboratórios.

Temos nos credenciado a atender em nossos projetos os processos específicos de acessibilidade e princípios de sustentabilidade.
Nossos profissionais estão em constante processo de aperfeiçoamento, sempre procurando excelência e padrão elevado de atendimento.

Conheça nossas atividades

1. PROSPECÇÃO

Fazemos levantamento de imóveis disponíveis que atendam as premissas de metragem, custos e viabilidade técnica para implantação de seu negócio.
O profissional responsável pela prospecção assim como o proprietário do imóvel não tem informação do segmento do cliente nesta fase.

2. LEVANTAMENTO CADASTRAL

Elaboramos EVTL – estudo de viabilidade técnica e legal – com análise de todos os pontos necessários para implantação como, área disponível e verificação de possibilidade de implantação de programa proposto, capacidade da rede elétrica, existência de rede de saneamento (água e esgoto), telefonia e viabilidade legal com análise de zoneamento e possibilidade de implantação do segmento.
A negociação de contratos de locação será feita pelo CLIENTE não havendo participação da OBRA 1.

3. CONCEITUAÇÃO/LAYOUT/CV EXTERNA

Nesta fase, elaboramos a conceituação da unidade com divisão de setores conforme o fluxo exigido, desenvolvendo um layout que será a base do projeto executivo. Esse layout poderá ser discutido até que se obtenha a melhor situação até sua aprovação final pelo CLIENTE liberando para o projeto executivo de Arquitetura e complementares. Também será elaborado um estudo de fachada (CV externa) que comporá o projeto de arquitetura.

4. EXECUTIVO DE ARQUITETURA

Após aprovação final do layout é elaborado projeto executivo de Arquitetura com plantas, cortes, elevações, detalhes de áreas molhadas (banheiros e copa), planta de piso, planta de forro compatibilizada com posição de luminárias, CV interna e detalhes necessários para execução da obra.

5. EXECUTIVO DE INSTALAÇÕES

Juntamente com o projeto executivo de Arquitetura, são elaborados os projetos de instalações contendo toda a rede elétrica com distribuição de tomadas, luminárias, interruptores, equipamentos, pontos de ar condicionado, rede lógica e de telefonia incluindo quadros QGBT e rack caso necessário.
No caso do projeto simplificado, apresentamos somente os pontos de tomadas, interruptores, pontos lógicos e pontos de ar condicionado. Essa situação se dá onde não houver a necessidade de aprovações em Shoppings ou prefeituras.

6. EXECUTIVO DE HIDRO-SANITÁRIAS

Juntamente com o projeto executivo de Arquitetura, são elaborados os projetos hidro-sanitários com definição de todos os pontos de água e esgoto com tubulações definidas e indicadas nos pisos e paredes.
No caso do projeto simplificado, apresentamos somente os pontos de água e esgoto sem indicação de encaminhamento que ficará a cargo da construtora que deverá identificar a alimentação de água existente e ponto de esgoto para encaminhamento.

7. EXECUTIVO DE COMBATE A INCÊNDIO

Projetos executivos para obtenção de AVCB.

8. EXECUTIVO DE AR CONDICIONADO

Projetos executivos de instalação de sistema de ar-condicionado central ou split e sistema de ventilação e exaustão

12. GERENCIAMENTO

Nosso gerenciamento consiste em acompanhamento de todo o processo da obra desde apoio a contratação da construtora (atribuição do cliente) passando por todo seguimento da obra com visitas semanais gerando relatórios fotográficos e cronograma físico atualizado de andamento da obra.
É atribuição do gerenciamento a medição da obra para liberação de pagamentos conforme cláusulas contratuais (quinzenais, mensais, etc.).
A gerenciadora faz no final da obra um check-list a ser cumprido pela construtora num prazo máximo de 15 dias a ser entrega também 15 dias antes da data prevista de entrada de suprimentos da unidade (móveis, equipamentos, equipe, etc.) a ser definida pelo CLIENTE.
A gerenciadora pode também fazer o acionamento e acompanhamento da chegada e instalações de mobiliários, CV,  interna e luminosos garantindo a qualidade e prazo de entrega caso o CLIENTE julgue necessário.

13. SUSTENTABILIDADE

Temos nos habilitado a incluir em nossos projetos, conceitos de sustentabilidade como re-uso de água com tratamento, atenuadores climáticos como jardins verticais, tetos verdes, controle de iluminação com usos de condições naturais ou controle de luminárias com LED e dimerização, etc.

14.PRODUÇÃO DE ENERGIA

Com parceiros de renome no mercado, desenvolvemos projetos para produção de energia FOTOVOLTÁICA em consórcio com concessionárias.

15.ACESSIBILIDADE

Todos nossos projetos utilizam conceitos de acessibilidade atendendo a norma 9050, podendo também desenvolver projetos específicos para imóveis existentes projetando adaptações necessárias para obtenção de SELO ACESSÍVEL.